Antes de adquirir um imóvel é preciso considerar os prós e contras para garantir uma boa escolha.
Em leilões judiciais de imóveis e em outras modalidades de compra, há diferentes opções de propriedades disponíveis. Cada uma delas deve ser analisada antes de fechar negócio, afinal, vários aspectos devem ser considerados: localização, metragem, número de cômodos, entre outros. Os interessados também precisarão definir entre casa ou apartamento.
Ambas as opções apresentam suas próprias particularidades e, por esse motivo, podem oferecer vantagens e desvantagens aos futuros moradores. Para garantir a escolha ideal, é importante considerar fatores como, o número de pessoas da família, o estilo de vida, o orçamento e as preferências pessoais.
O primeiro aspecto que deve ser observado na compra de um imóvel é o espaço. A metragem e o número de cômodos deve atender às necessidades e os planos dos compradores. Para isso, é preciso considerar quantas pessoas irão morar no local e se há a pretensão de aumentar a família.
As casas com quintal ou terraço, assim como os apartamentos mais amplos, como as coberturas com área externa, são mais indicados para famílias que tenham crianças e/ou animais de estimação.
Segundo o Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação ou Administração de Imóveis Residenciais ou Comerciais.de São Paulo (Secovi-SP), a recomendação para quem deseja priorizar o espaço é optar por uma casa. Já aqueles que buscam mais praticidade e segurança costumam dar preferência aos apartamentos.
Vantagens e desvantagens de adquirir uma casa
As casas oferecem a vantagem de o proprietário aproveitar o espaço externo para fazer uma garagem maior, possibilitando o estacionamento de mais carros, ao contrário dos apartamentos, onde as vagas são fixas e limitadas.
No quintal, as famílias também podem optar por construir uma área de lazer com piscina e churrasqueira. Embora a opção também esteja disponível em muitos condomínios de apartamentos, a privacidade é o diferencial quando se compra uma casa. Os moradores podem usufruir do espaço quando quiserem, já em apartamentos, os locais costumam ser coletivos e compartilhados.
Quando se encontra um imóvel em leilão de casas em São Paulo e em outras regiões do país, o comprador tem a liberdade de fazer mudanças estruturais, como aumentar a cozinha, construir mais um quarto e reformar os ambientes, por exemplo. Além disso, conforme aponta o Secovi-SP, quem vive em casa não precisa se deparar com questões burocráticas como as regras coletivas de condomínios, os horários para mudanças e as condições para usar as áreas de lazer.
Mas há também desvantagens para quem decide comprar uma casa. A mais visível é a que dói no bolso, isso porque, a manutenção para esse tipo de imóvel tende a ser mais cara. Com mais espaço e cômodos, os ajustes e reformas podem se tornar maiores e causar uma diferença no orçamento familiar.
A Associação Brasileira de Educadores Financeiros (Abefin) orienta que, antes da compra de uma casa, é importante que a família se reúna para conversar sobre o planejamento que será realizado para adquirir o bem. Além do valor do imóvel, é necessário considerar o custo de vida da região e os gastos com reformas e móveis novos.
Outro ponto bastante notado por quem mora em casa é a segurança. Nos apartamentos que têm portaria, controle de entrada e saída, câmeras de segurança e vigilância 24 horas, os moradores sentem-se mais seguros. Na maioria das casas, nem sempre há esses recursos.
Apartamento: conheça as vantagens e desvantagens
Os apartamentos também são requisitados por compradores, sejam por meio de imóveis de leilão ou pela modalidade tradicional. Isso porque também conferem vantagens aos moradores.
A primeira delas é a comodidade. Há condomínios que oferecem diversas opções de lazer, como piscina, academia, espaço kids e sala de jogos. Alguns locais oferecem até pequenos mercados. Dessa forma, não é preciso sair de casa para se divertir ou movimentar o corpo, o que favorece a qualidade de vida e o bem-estar.
A praticidade da limpeza e organização também é uma vantagem. Os cuidados com o apartamento tendem a ser mais simples, pois o espaço interno costuma ser menor e as áreas externas contam com prestadores de serviços do condomínio.
Esse detalhe implica economia nas despesas. Como informa o Secovi-SP, gastos de manutenção e conservação, bem como do uso de água, energia da área externa e gás, são rateados por moradores de apartamentos. A segurança é outro ponto favorável aos apartamentos, sobretudo, àqueles que contam com portaria 24 horas e câmeras de segurança.
Já em relação às desvantagens, a mais principal é a falta de espaço. Os apartamentos compactos, que se tornaram uma tendência nos grandes centros, não atendem famílias maiores e com animais de estimação.
Além disso, quem mora em apartamentos também pode ter problemas com a ausência de privacidade. Há casos de relatos de incômodos com músicas, ruídos e barulhos vindos dos vizinhos, principalmente, quando o tratamento acústico do prédio não é de boa qualidade.
Outra desvantagem é a menor autonomia, pois diferente do que ocorre em casas, nos apartamentos não é possível fazer muitas alterações no imóvel. Mudanças maiores e reformas mais extensas devem ser comunicadas aos síndicos e aos administradores do condomínio
